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由於政府政策,在房市上,打退許多投資客,房市交易量低使台灣房市逐漸萎縮,而自住者反而在場外觀望房市變化,等待低谷時進場看房,就是希望能「撿便宜」,但很多優質物件依舊搶手,受到房市的變化較小,所以還在等什麼?在房市上,沒有絕對低點,只有相對低點。

中信房屋南港中研加盟店店長張育章表示,自住者跟投資客不一樣,自住者在意的是住家環境、交通機能以及各種符合自身條件的物件,要遇到好房不容易,遇到喜歡又符合條件的物件更是難上加難,如果現在遇到好房,卻因為要等「低點」,而在房市下修期間錯過最好時機,等到之後房市反彈,恐怕後悔莫及。

現在南港地區確實有下修趨勢,張育章指出,目前下修1成左右,議價空間相對大,約1至1.5成。不過靠近捷運周圍的優質物件相對搶手,以南港區來說,研究路一段至二段最搶手,其中研究路一段離南港展覽館捷運站走路僅8分鐘,路段也是許多公車行徑路線,相當方便。

如果把買房當作是一種投資,自住者會擔心買後房價下跌怎麼辦?其實南港區機能完善、捷運也落成,還有南港科技園區以及南港生技園區在支撐,不僅交通方便還多了工作機會,要選擇抗跌的物件,張育章建議,可以選在捷運1公里內的物件最保值。

想要購屋的自住族可以多進場比較,選擇適合自己的物件,像是南港區,張育章建議可以先準備300萬自備款,能找到3房公寓,一坪約25至30萬,但如果要選擇靠捷運站附近的物件,好地點就會有高房價,需由自住族去評估是否符合自身要求,靠近捷運的一坪約50萬,較遠的有到30萬左右。

現在銀行開出的利率是10幾年來破新低,每個月繳得房租也能繳房貸,一般來說,銀行目前貸款寬鬆,最多可以貸到8成,不過要提醒民眾的是,最好先去銀行詢問貸款成數,銀行會以個人能力、購買物件等方式進行貸款成數的評估。此外,張育章進一步建議,現在網路上都有「實價登錄」系統,可以先做事前功課,只要看上的物件在實價登錄1成幅度上下就可以考慮下手。

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中國時報【蕭博文、王己由╱台北報導】

國內首宗第一銀行ATM遭盜領案,台北地檢署昨依詐欺、妨害電腦使用等罪起訴拉脫維亞籍嫌犯安德魯、摩多瓦籍潘可夫及羅馬尼亞籍米海爾3人,並以此跨國集團嚴重破獲我國金融秩序,引發國人極大恐慌,且3嫌避重就輕、不見悔意,各具體求刑12年,檢方並對19名已離境的嫌犯發布通緝。

22分行 41台ATM遭盜

檢方指出,一銀共有台北市、新北市、台中市22家分行、41台ATM提款機遭盜領8327萬7600元,檢警事後追回7748萬1100元,回收率高達93.04%,至於未追回的579萬,應是被離境車手帶走。

北檢表示,本案是國際組織犯罪集團,成員以八國聯軍之姿入侵台灣,其中俄羅斯8人最多,羅馬尼亞6人居次,拉脫維亞3人,法國、澳洲、白俄羅斯、愛沙尼亞、摩多瓦等各1人,檢方對海外主嫌已有大方向,將另案偵辦。至於柯姓民眾拾獲贓款是否涉嫌搬運贓物罪,昨約談後近日將偵結。

該集團依任務可分為「駭客組」、「車手組」以及「銷贓組」,「駭客組」今年5月從美國、俄羅斯、羅馬尼亞等地伺服器向一銀倫敦分行進行攻擊,其中瑞士突破防火牆成功達陣,掌握該分行電腦錄音主機竟可同時連結網際網路與一銀內部網路,且一銀仍有多部德國「Wincor Nixdorf」公司的「ProCash 1500」型提款機,鎖定入侵一銀內網的跳板。

八國聯軍 19人被通緝

駭客特別為一銀量身打造僅能於今年7月執行的惡意程式,包括執行吐鈔及滅證用的程式,透過一銀內部伺服器植入41台ATM,並於6月30日派人前往西門分行測試,確認可自遠端遙控ATM吐鈔。

以巴比為首的15人車手組自7月8日起陸續來台,並於10日凌晨起分為6組分頭盜領,最後將贓款分別藏放於君悅飯店、台北車站地下1樓置物櫃,安德魯等7名銷贓組成員則自7月9日陸續抵台,商議如何將鉅款運出台灣,沒想到,車手提款時被民眾察覺有異,檢警展開追查,陸續逮捕安德魯及米海爾等3人。

檢警查出,該集團計畫周詳評價,首腦更曾派成員雷納斯將新購得的三星手機放在頭城烏石港消波塊,指示安德魯前往取手機,作為聯繫之用。

檢方指出,安德魯等人說詞避重就輕,辯稱只是受託來台拿取行李,但安德魯逃亡期間不斷變裝、換手機、將贓款藏匿於山區,而米海爾、潘可夫入境前手機內已有一銀案新聞資料,米海爾甚至負責首腦討論洗錢方法,並協助車手頭巴比安排交通,顯見安德魯等人均屬犯罪集團核心分子。

檢方昨也提訊在押安德魯3人,移由台北地院審理,除安德魯承認處理贓款;否認參與盜領程式及負責盜領,另2人全部都否認犯罪,潘可夫還行使緘默權,不回答法官實質訊問有關犯罪起訴事實問題。法官經過3小時的審訊,晚間裁定3人羈押。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【袁顥庭╱台北報導】

明基智能宣布與建騰創達結盟成為策略合作夥伴,打造智慧零售更完整解決方案。明基智能整合建騰創達監控分析模組於商家內容管理系統SMS(stores management system),提供一站購足軟硬整合服務,讓零售業能更充分運用人流監控分析、人臉辨識、雲端管理,強化有效的大數據分析管理。

明基智能總經理曾天龍表示,目前在北美、中東與中國大陸等地已有合作專案正進行。同時他也強調,明基智能智慧商店解決方案,目前已打入知名Outlet賣場、連鎖通路店、電信等各大通路,並以提供軟硬體高度整合及異業合作為策略,達到快速擴大通路共創雙贏局面。

對於此次結盟,建騰創達執行長朱伯倫指出,建騰創達在監控領域耕耘多年,對於監特價控與智能分析之多種應用有成熟經驗,藉由與明基智能合作,朝向1+1>2的加乘效益。

物聯網環境已經成熟,明基鎖定了4大領域率先發展。明基智能的智慧商家解決方案SMS在智慧零售上展示高度整合能力,尤其智慧零售則是已經進入桃園機場、捷運、高雄展覽館、桃園新開幕的outlet等等,全台灣已經有高達200多個點。

明基智能解決方案已經站穩大中華市場,接下來要進一步拓展日本、東南亞和美國等市場。明基智能解決方案以六大智能為目標,發展為全方位系統整合軟硬體服務供應商,集團智能解決方案相關營收要在3~5年內要力拚達到500億~600億元。

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